2016年，我县城市品质提升重点工程——骑龙巷慢生活休闲街区项目正式启动，建设集团接过了这一淳安人聚焦关注的重任。三年时光荏苒，对于一个项目来说，时间似乎有点长，但是随着骑龙巷的容颜越变越美，优雅中散发着老城记忆的气息，并将于4月30日精彩亮相时，人们发现，一切付出和等待都是值得的。

　　精心反复酝酿，只为复活那段记忆

　　骑龙巷是和一个叫“排岭”的小镇同时诞生的。1959年，新安江水库蓄水，两座千年古城沉入碧波，县城搬到排岭（现千岛湖镇），从此开启了淳安风雨兼程的60年历程。骑龙巷，作为排岭老城的“黄金便道”，由此而兴，不但见证了库区三代移民人的历史，并在其后的匆匆岁月中，留下了一个时代的难忘记忆。

　　项目启动之初，抱着对历史和未来负责的态度，建设集团组建专业团队，多次外出考察取经、召集专家研究讨论。从屯溪老街到上海新天地，从成都宽窄巷到北京南锣鼓巷，凡是有一定知名度的，都前往精心考察，为此大家的足迹踏遍了大江南北。从内部组织员工讨论到请外来专家“把脉”，从邀骑龙巷周边居民座谈到让县内文化研究者出谋划策，骑龙巷改造的思路开始渐渐变得清晰明了。

　　“改造不是彻底改变，而是历史的当下再现，骑龙巷依然会是人们记忆中的那条最熟悉、最亲切的巷子。骑龙巷的一砖一石板，将带着浓浓的新安文化和老城记忆的气息，既有风景又有风情。”

　　“这是一个审美‘小而精’的时代，升级后的骑龙巷，既有历史的厚重感，又符合现代审美观，既是一个能够承载老故事的街区，又是一个面向未来的街区。”

　　“骑龙巷再次亮相后，千岛湖将增加一个2到3小时的旅游产品，同时也将诞生一个精彩的夜间旅游产品。我们希望骑龙巷成为千岛湖旅游的一个必备打卡点。”

　　回想当初骑龙巷项目艰难的酝酿过程，千岛湖建设集团党委书记、董事长柯尚逵依然感慨万千。

　　经过一次又一次思维碰撞，从A方案到B方案又到C方案，多次调整后，精心酝酿的设计规划“呼之而出”：骑龙巷慢生活休闲街区项目，整个项目占地1.2万平方米，总建筑面积1.3万平方米，投资总额约1亿元。建设内容主要包括原有建筑立面改造、新建商业建筑、背街小巷改造、历史文化元素植入、特色照明和室外景观等，整个街区“文态、业态、形态”高度融合，充分体现淳安文脉，既是城市客栈，又是平民巷子，同时充分体现“主客共享”内涵，是我县首个慢生活休闲街区项目，也是具有淳安特色的城市有机更新项目。

　　“在骑龙巷项目实施中，我们坚持保护和开发相统一、传承和创新相结合的原则，坚持改建方面‘修旧如旧’、新建方面‘整新如旧’，在保留原有石阶的基础上，强化节点与小品设计，让人沉醉其中。”建设集团董事长柯尚逵表示，所有做法都是为了复活“城市记忆”，致力打造淳安历史底蕴和千岛湖风情的特色休闲街区。

　　执着特色招商，让繁华历史活过来

　　立足骑龙巷项目，城市有机更新，到底该如何更新？这是项目实施者们关注的焦点。骑龙巷留给人们的记忆，不但包括特色风貌，也包括繁闹集市。因此，想让骑龙巷“妆扮”之后再度“活过来”，就必须重建一个带有时代印记的完整业态，只有实现商业上的“复活”，才是有生命力，并经得起时间检验的。

　　为了重建业态，建设集团通过委托第三方运营的模式，开启了执着的专业化特色招商之路。骑龙巷设有近60家商铺，“待嫁”的“女儿”便有近60个。在前期的产品调研中，工作人员几次到湖北、上海、西安、云南、海南、台湾等旅游大省考察，又去了日本、意大利等国家取经，最终定下了招商思路——立足“千岛湖为国际风景区”这一定位，聚焦文旅融合产业，在充分汇聚本地风情的基础上，汇聚当下最活跃的创客。

　　“骑龙巷的商家应该是现代化、个性化、年轻化的。我们从项目启动起，一共考察邀请了300多家商家，每一家都进行了审美能力、产品角度、客源分析、产品价格等方面的评估，最终筛选出了55家，确保既要志同道合、店铺之间互补性强，又要能让他们在经营中能‘活下去’。这是一个相互‘看对眼’的过程。”招商机构负责人管江红这样说。

　　大地影院入驻，便是一个很好的例子。这家知名的影院之所以在千岛湖镇已有两家影院的情况下，依然愿意来骑龙巷发展，便是在招商工作人员的说服下，相中了千岛湖和骑龙巷的IP。

　　此外，为了服务招商工作，建设集团从方案设计阶段就融入了后期的商业策划、运营管理以及招商流程等多种因素，既利于街区的业态统一，又利于文化元素的整体融入，更有利于边改造边招商边量身定做店面街铺所带来的少走弯路。“我们对骑龙巷的改造是整体性的、一次性的、创新性的，能够彻底避免‘先改造、再招商’带来的后期招商难问题。”项目负责人表示，在项目建设过程中，街区改造与招商工作同步推进，既节省了时间，又利于街区改造的协调统一。

　　据了解，截至目前，骑龙巷慢生活休闲街区已签约商家近50家，涉及面积9463.6平方米，占总面积的90.59%，汇聚了咖啡酒吧、文创产业、手工作坊、特色美食、个性服饰等休闲业态。其中，“关于粥记”、星巴克、朱丹小时光甜品等数家商家“春江水暖已先知”，选择了抢先开业、招徕客人，生意火爆。

　　倾力保留历史，新安文脉在此延绵

　　老骑龙巷阶梯走过的五六十年光阴里，留下了许多新安文化的痕迹。骑龙巷慢生活休闲街区项目实施，自然不能落下文化。

　　赋予新骑龙巷历史的厚重感，是项目实施者的不渝追求。以淳安文化、排岭记忆、街巷深忆……这些元素，附身于青石板路、特色建筑、石磨摆件、外墙立面等上面，渐渐在骑龙巷“汇聚”和“扎根”，使新安文脉得以在此延绵，达成了改造中“文态”重塑的目标，也开辟了千岛湖城市旅游的新去处。为此，建设者们跑遍了我县23个乡镇，了解了县内所有非遗项目和特色传承，以期望用现代的方式，将传统文化展现出来。

　　“骑龙巷原有122级石阶，都是淳安茶园石，特色明显。改造之时，我们将所有石块标上记号，确保了改造后能完美复原。考虑到石头厚度17厘米，有点高了，我们以人工方式修薄了2厘米，还进行了手工包浆处理。”项目负责人方晓表示，为了实现整条街风格统一，工作人员还分赴安徽、兰溪、开化等地，淘来了6000多块石板。“为了体现自然磨损效果，所有石板全部要用铲刀手工包浆，以每块耗时15分钟算，就用了1500多个小时。”

　　“让骑龙巷带有移民记忆，墙面和路面必须特制，为此我们探索了许多新工艺。比如外墙立面就用了稻草、生石灰、水泥、砂石等原料，工艺没有先例可考，但从效果看，最具有那个年代的质感。”

　　“水泥路面需要用水泥磨砂工艺，看似简单却难度极大。砂子要用河沙，每一粒都需要筛选，水泥的强度有特殊要求，还需要加固化剂。光这个工艺，大家就探索了七八次，不少管理员为此既当施工员，又兼技术员。”

　　石阶、石板、墙面和水泥路面如此，其他细节就更不用说了。为最大限度了解项目原貌、挖掘项目文化，将市民对项目的改造期望值融入项目定位，建设集团先后花三个多月时间对项目原貌进行调研摸排，并邀请县内外文人墨客、老排岭见证者开展笔会交流会，深挖骑龙巷文化内涵，汇总后融入项目方案，实现了每一处细节都能经得起推敲，充满浓郁的淳安风情。

　　骑龙巷改造火热进行，也吸引了大量淳安文化人的目光。2016年金秋，“排岭记忆.骑龙巷的故事”征文活动推出，很快就激起了社会强烈回响，投稿数很快就突破了200多篇，现在该征文的出版文集也已快步走在问世的路上。此外，骑龙巷老照片征集、石磨等老摆件收集等工作，也得到了大家的热切响应，一大批“时代剪影”和“时代摆件”由此拭去了光阴留尘，展现在人们眼前。

　　建设集团工作人员表示，等到骑龙巷全新亮相后，街区还将每年乃至每月策划主题文化活动。其中，这次4月30日开始至“五一”小长假期间，就设置了95个创意市集展位，在这些展位上不但能看到重现老排岭风情的古董、旧书、杂货等物件，而且还能“零距离”接触临岐暖碗、八都麻绣、富文麦秆扇、芹川麻酥糖……

　　情怀支撑建设，谱写一首奉献之歌

　　“形态、业态、文态”三者的合一，使骑龙巷慢生活休闲街区项目建设“天生”拥有了高品质，但是特殊的地质和施工环境，也在三年时间里不断考验着建设者们，支撑他们日以继夜努力付出的，是心中不变的家园情怀。

　　“这个项目，是我们项目管理生涯中遇到的难度最大的一个项目。”现场多个具体分项目负责人说，由于地质状况极其复杂，光基础图纸就修改了19次。

　　项目进场后，首先面对的是现场高回填土、高边坡以及老旧的将要塌陷的干砌块石挡墙，挡墙上面是6层楼高的居民楼。高回填土意味着不能开挖超过5米深的深基坑，高边坡及距离施工场地10米内的老旧居民楼，又意味着基础施工不能采用机械开挖，那些将要塌陷的干砌块石挡墙及挡墙上的老旧房子，决定了现场的每一处挡墙都不能开挖。为此，建设者们整整花了两个月时间将现场所有老旧挡墙进行锚杆和混凝土面层加固，同时对挡墙上面的建筑进行原始情况摄像留存，做好沉降和墙面开裂观测，在确保挡墙牢固以及老旧房屋无沉降和开裂后，再进行新建房屋的人工挖孔桩施工。

　　因地质状况关系，管网安装同样困难重重。骑龙巷接近鱼味馆一侧的地下管网优化，一段20米长、2.5米宽的地下，最深要下挖6米，并叠加安装强电、弱电、水管、燃气管、雨水管、污水管等9种管网，涉及5家不同单位。加上有老管网存在，难度为历史之最。为此，建设集团联系了5家单位同日同时开挖、管线并行施工，不解难题不撒手，最终顺利完成施工。

　　除了地质状况限制外，施工环境同样制约极大。骑龙巷施工现场高差大、地形狭窄只有进口没有出口，没有施工通道和材料堆放场地，这就决定了项目要从最高处开始施工，然后再依次往下推进。加上施工现场地处闹市中心，早晚高峰交通受限，运输车进不了现场，难度极大。为此，建设者们纷纷发扬不怕苦、不怕累的精神：车辆没法用，就靠人工背；堆料缺空间，就全部采用临时堆放；施工图纸与现场存在出入，就组织团队现场勘察论证；施工进度慢，就采用“5+2”模式……一道道难关，一次次闯过，终于啃下了整块“硬骨头”。

　　情怀支撑建设的，除了建设者们，也包括了附近的居民。从拆除旧房开始，到加固挡墙、现场打桩、房屋建设、弄堂美化……大家全力配合，极尽耐心。

　　一切付出和等待都是值得的。随着骑龙巷慢生活休闲街区项目即将亮相，人们记忆中的繁闹景象正在迅速恢复，骑龙巷这个集淳安人“万千宠爱于一身”的阶梯巷，也必将成为千岛湖从旅游城市向城市旅游转变的标志性街区。