供职于开发路书香名地楼盘的工作人员告诉记者，“限购令”的出台的确放缓了楼盘的销售速度。她一天接待近十批人，几乎没有休息时间，不过这些人里面“看房的跟以前一样多，买房的比以前少了”。

　　多个楼盘的工作人员告诉记者，目前我县的购房者结构中，首次置业者为数不少，刚性需求依然强劲，即使价格上涨，也还是要买房。作为教师的陈先生就属于这一类。时隔三年，再次来到阳光路“金色阳光”售楼处的他心情十分复杂。他告诉记者，三年前他陪同事看过“金色阳光”的房子，当时的价格在每平方米5800元左右，但他觉得这个价格有点贵，自己没有购买实力。没想到三年后要买婚房，他再来看这个小区，价格已经涨到了8000元每平方米，“买了心有不甘，不买吧，就得租房结婚。”

　　也有购房者对楼市前景看淡，正在“墨香新苑”看房的徐先生跟记者说，在中央一再强调加强楼市调控的背景下，也许将来我们这儿的楼市调控政策会出现调整。徐先生“十一”假期一直在看房，他说：“一边看一边感慨，看房压力大，买了压力更大，实在买不起的话，只能放弃，等待将来楼市出现变化。”

　　对于购房者而言，买房过程中除了价格因素会影响到最终的买房决策以外。户型、配套等因素也或多或少地制约着购房者的选择。一般来说，现房分为现房发售和二手房两种，但无论是哪一种，买房的时候都要擦亮眼睛，避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题。那么，如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢？

　　在一房产中介处看房的孙女士说，虽然现在是调控的年代，但是影响房价的还是其本身的地理位置是否优越，有些并不出色的楼盘占据了好位置，它的价钱也会很高。孙女士认为，如果附近有较为密集的办公区域，或者大型写字楼或者是配套完善的商场、超市等等都会带来一定的升值空间。

　　而有买房打算的王先生很看重物业，他对开发的楼盘就比较关注物业公司是哪家，跟开发商有什么关系，一般他喜欢选择物业跟开发商是一家的楼盘。他说，因为有些问题是开发阶段的遗留问题，如果开发商跟物业没有关系，有可能出现，你找物业，物业说是开发商的责任；你找开发商，又不能直接联系到的情况，那样遗留的问题处理起来会很麻烦。

　　准备置换一套大房的陈先生告诉记者，他在千岛湖镇已经有一套房子，但面积有些小，想换一套大房子，因为有过买房的经历，所以他在看房子时很注意房屋的质量，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。同时陈先生觉得，户型是值得研究的。对于同一区域的房地产来讲，户型是一个楼盘的核心竞争力。现实中，同样是150平方米的户型，如果设计得不好，就只有120平方米的效果，这样的户型设计不仅会觉得房屋面积缩小，同时也降低了房屋的空间感，其价值明显就不一样。

　　租住在千岛湖镇十字街附近的李小姐透露，闹市区的房子投资可以，但居住起来真是恼火，晚上休息时，光怪陆离的灯光让人烦躁，车水马龙的噪声让她失眠。能避开闹市区，选择在中心附近生活也许是最佳选择。结合生活体会，她告诉记者，如果考虑买房，她一定要看选择的房子5里范围内，生活配套怎样。如果这个区域内有学校、医院、菜市场和商场等，那她就觉得很不错。

　　相关部门介绍，通过近年来对楼盘的考评，我县房地产开发在规划、设计、户型、园林和环境上，有着明显的变化，进步也很明显。当然在购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内，同时商品房买卖契约的示范文本为房管处监制，但主要条款由双方商定，尤其是房屋交付时间、交付条件、面积误差处理方式以及办理产权登记的时间和违约责任，双方应在合同中加以约定。所以购房者在签约前，不仅要充分了解合同的主要条款，也要了解前期物业合同以及这些条款中购房者将要履行的义务和责任。　　　（记者　邵建来）